买房投资、保值增值的一些分享02

1，我从大概2022年之后，接触到的购房群体里，买房纯投资的人变得越来越少，但是几乎所有买房的人都会表达出至少要保值增值的意思。这其实也是一种所谓的投资想法。说得更直接一点，叫投机想法。

咱们国家2015年之后的这一轮楼市大行情导致了很多人突然有了投资意识，像被启蒙了一样，一直延续到现在。更直白点说，其实是投机意识。

所以我觉得，分享一下关于投资的一些经验、观点，对于很多人还是有帮助的。

2，首先，我觉得绝大多数人，没有投资经验，买房群体里，尤其是买首套房和二套房的，都谈不上投资经验。即使有人说，我投资过房子，算不算有经验呢，也不算，只能算有买房经历，仅此而已。

经验是一个很高级的词，是必须经历过实践，还必须有总结，即使这样也未必有正确的经验。也就是说，你知道，和你懂，这是两件完全不同的事。你买过房，和你会买，是两件完全不同的事。

所以，我的结论就是，我接触过的大量的买房群体，普遍是没有投资经验的。连对于楼市的基本概念都没有，这个时候去谈投资，没什么意义。包括你们接触的几乎所有自媒体，投资经验也是零，所以保值增值去咨询这些人，基本上就是当韭菜的。

真金白银，赚过钱，亏过钱的人，就更少。（亏钱的意义比赚钱的意义更大）

3，投资是一件很高级的事。往往最聪明的人，最顶级的人，才去做投资。但是现在买房领域里，几乎所有人都想去投资，都觉得自己有投资能力，觉得自己能把控手里的钱，最终的结果一定是比较惨的。

4，投资和投机是完全两个概念。投资是利他的，投机是自私利己的。这两个词的出发点是不一样的。所以，我们这篇文章里提到的多数的投资，都是投机的意思。

投资是希望对方变好，对方变好，我才能好；投机是不管对方好不好，只要我赚到钱，就是好。

大家再来看看当下的买房投资，大家都希望房价涨，房价涨才能赚到钱，但是楼市本身就不健康，高房价高杠杆，房价继续涨，债务问题只会越来越严重，最终结果肯定好不了。那房子原本的用处到底是什么呢？在泡沫欲望高涨的时代里，大家好像都忘了初心。

5，你的几乎所有的主动投资，都是赔钱的。上面的内容，就能得出这一条的结论。

多数没有投资经验的人，开始突然有了投资意识，要做最顶级的事，要往自己腰包里捞钱，那最终的结果就只能是亏钱。这是多少年来的规律，从来没变过。

人性并不复杂，人性正是因为太简单了，所以规律往往也很简单。

6，多数人往往在用自己的积蓄+贷款杠杆，来买房投资，从资产的角度来说，这本身就是不健康的。对于想要投资（投机）的人来说，至少要先保证第一层的基础，即你的资产是健康的，我用闲钱去投资。不然，最终的结果往往是整个人变得很痛苦。

我觉得，对于关注楼市，有投资想法的人，一定要从理念上多去思考，你是想短期套利，还是希望通过投资让自己的生活变得更好，什么样的理念就会导致什么样的动作，差的理念会让你的每一步都走错。